Hypotéky opět zdražily. Lidi to ale neodradilo, spíše naopak!

 Byznys & Finance 
21. června 2017 07:42 / Marie Popelková
  2   0
Úroková sazba u hypoték opět vzrostla, přesto banky nemají nouzi o klienty. Shutterstock
Doby, kdy u hypoték byla úroková sazba pod dvěma procenty, jsou už dávno pryč. V květnu podle údajů Fincentra Hypoindexu stoupla průměrná úroková sazba hypoték o 0,02 procentní body na 2,03 procenta. Čechy to ale neodradilo a o hypotéky v květnu projevili zájem větší než v předchozím měsíci.
Nejnovější

Průzkum: Se svým příjmem vychází více než polovina českých domácností

Loni v listopadu a prosinci byla sazba na minimu 1,77 procenta. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.

Zdražení hypoték ale odliv klientů neznamenal. Během května si do banky přišlo pro hypoteční úvěr 10 334 lidí, což je podobné jako v březnu. V květnu si lidé sjednali hypotéky za 21,155 miliardy korun, což je o 3,5 miliardy více než v dubnu a zhruba stejně jako březnu. Za celý letošní rok už banky uzavřely 47 335 smluv o hypotečním úvěru v celkovém objemu 96,3 miliardy korun. Průměrná výše poskytnutých hypoték se drží kolem dvou milionů korun.

"Průměrné úrokové sazby se prozatím usadily na hladině okolo dvou procent, kde by mohly nějakou dobu vydržet. Některé banky dokonce korigují předchozí zvyšování sazeb úvěrů do 80 procent hodnoty nemovitosti, kde nejsou limitovány doporučením České národní banky," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl.

Zvýšená poptávka po úvěrech je částečně tažena nejistotou žadatelů, zda se doporučení ČNB stanou závaznými, a oni tak v budoucnu hůře dosáhnou na hypotéku, uvedl ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták. Druhým faktorem je podle něj tradičně silný květen, protože lidé chtějí mít vyřešený nákup bydlení před prázdninami.

Po osmi letech má hypoteční trh nového lídra. Z pomyslného trůnu sesadila Hypoteční banku s 33procentním podílem hypoték Česká spořitelna. Ta navíc navzdory trhu zlevnila hypoteční úvěry, ostatní banky spíše zdražují. Česká spořitelna nově snížila úrokové sazby u hypoték s pěti, osmi a desetiletou fixací, a to o 0,2 procentního bodu. Pětiletou a osmiletou fixaci si tak zájemci o hypotéku mohou pořídit se sazbou 1,99 procenta a desetiletou od 2,09 procenta. Akce se týká hypoték do 80 procent hodnoty zástavy nemovitosti a platí pro smlouvy uzavřené do 9. července 2017.

Ostatní banky se přiklánějí spíše ke zdražování. Problémy bankám činí hlavně 15procentní limit poskytnutí hypoték se zástavou 80 až 90 procent. Čerpání hypotéky tedy některé banky přesouvají na další čtvrtletí. Například mBank již na konci května pozastavila přijímání žádostí o hypoteční úvěr s vyšší jak 80procentní hodnotou zástavy nemovitosti.
 
Banky momentálně nesmí poskytnout úvěry nad 90 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Navíc podíl poskytnutých hypoték se zástavní hodnotou mezi 80 až 90 procenty nesmí překročit 15procentní podíl bankou poskytnutých hypoték.

Česká národní banka (ČNB) možná také získá ještě větší pravomoc v omezování hypoték. Ale ne hned. Návrh zákona totiž nenachází podporu v koaliční radě, a jeho přijetí se tak zřejmě odloží do příštího volebního období. Poslanci se snaží zmírnit požadavky ČNB a navrhují, aby banky mohly půjčovat pět procent z objemu nových hypoték bez ohledu na nová pravidla místo tří procent. Nechtějí také omezit refinancování.

Komentáře
Reklama
Reklama

Mohlo by vás zajímat

Celebrity

Omládly během hodiny! Bendová, Krainová a Svoboda podstoupily exluzivní kúru

Styl

Chcete zhubnout? Zkuste potraviny, které ničí tuky na počkání

Dům a zahrada

Máte rádi přírodu a vůni dřeva? Zkuste naše tipy

Zavřít reklamu